金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。 网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊>

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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