过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发(fā)布(bù)公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触(戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班chù)及交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价(jià)连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增(zē戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班ng)长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班