怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在第(dì)21年，一切的本(běn)金和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

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