怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人(rén)和(hé)单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自(zì)承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息18440上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？0元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款期为(wèi)300个月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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