怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额(é)各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)学生党如何自W，如何自我安抚用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利率。学生党如何自W，如何自我安抚>

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能够节(jié)约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本(běn)金和利息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参(学生党如何自W，如何自我安抚cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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