金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的píng)，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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