金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政策(cè)动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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