今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规(guī)定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额(é)计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用的土地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实(shí)际(jì)占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年税额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取按(àn)年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的(de)土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固(gù)定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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