过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业收入(rù)下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发(fā)债量大幅下(xià吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思)降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的(de)置业(yè)情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思)集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者的利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没(méi)看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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