大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不(bù)是(shì)AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为有什么(me)情况多问一句(jù)。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期(qī)的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)9077年属什么今年多大，77年属什么今年多大20230万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一(yī)些(xiē)购房(fáng)指南分(fēn)析(xī)，以本次(cì)的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而(ér)卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作(zuò)人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是(shì)一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也(yě)有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供(gōng)求关(guān)系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在(zài)非常长一段时间。一(yī)二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023