林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服(fú)务(wù)的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yò香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水ng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务(wù)，组香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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