刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币g>02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(s一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币hì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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