曾说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋(péng)友(yǒu)圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无一(yī)逃(táo)过(guò)被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗(qí)下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据(jù)《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人(rén)民(mín)币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总(zǒng)价(jià)，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪(háo)宅都(dōu)要(yào)被卖(mài)了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知(zhī)名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香(xiāng)港的三个核心物(wù)业被(bèi)债权(quán)人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时(shí)悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大(dà)额交易买(mǎi)方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业(yè)就陆续被挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基(jī)金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等(děng)各种中国买家(jiā)集中出击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地(dì)产市场的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天(tiān冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗)激情下单(dān)，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司——英国石油公司、世界(jiè)权(quán)威金融分(fēn)析(xī)机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经(jīng)正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余(yú)额(é)，债权人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在(zài)目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名(míng)。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算不(bù)了什么，长和系的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入(rù)、产业技(jì)术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么(me)了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质(zhì)民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱(jù)乐(lè)部成员上(shàng)市企业(yè)增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员(yuán)还(hái)共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦(shà)并(bìng)改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不(bù)喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元(yuán)，买下(xià)了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业(yè)都(dōu)陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗