刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供(gō20斤是几kg 20斤是多少磅ng)各(gè)类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　<20斤是几kg 20斤是多少磅strong>20斤是几kg 20斤是多少磅rong>02不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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