金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平(píng)楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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