金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现了商品(pǐ母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理n)房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zh母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理ái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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