刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jì韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗ng)保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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