林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农(nón写照的意思 写照是什么词性g)商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林(lín)业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转写照的意思 写照是什么词性，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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