刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本360借条是正规的吗(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央360借条是正规的吗、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共(gòng)服务(wù)的需(xū)求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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