经济日报文章指出，一季度(dù)，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产(chǎn)调控(k1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元òng)政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当(dāng)前(qián)首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市(shì)而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时(shí)政策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并(bìng)因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体(tǐ)下(xià)行趋(qū)势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势(shì)头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积(jī)压的(de)购房需(xū)求较为(wèi)集中释(shì)放后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关(guān)贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力(lì)的(de)50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一(1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元yī)季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企稳(wěn)十分关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是(shì)正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我(wǒ)国人口流动和(hé)住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增强对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经济(jì)转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开展房地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将(jiāng)其(qí)视为房(fáng)地产税征收(shōu)开始的信(xìn)号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦征收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成本(běn)就会(huì)增(zēng)加，如果持有人选择卖掉(diào)手中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加大(dà)，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷(mí)。应明确的是(shì)，不动产统(tǒng)一登记(jì)并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收有必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革(gé)试点(diǎn)依照全国人大常委(wěi)会的授权进(jìn)行，一(yī)些城(chéng)市开展了调(diào)查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地(dì)产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市(shì)的条件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力市场企稳回(huí)升(shēng)。各(gè)地将进(jìn)一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优(yōu)化房地产调控(kòng)措施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次(cì)买(mǎi)一手(shǒu)住房(fáng)，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河(hé)北承德(dé)市明确(què)，三孩家庭首(shǒu)次(cì)申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策(cè)对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控(kòng)政策(cè)一直备受(shòu)关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和(hé)职住平衡家庭购房(fáng)支(zhī)持政策按照‘一区一策’的(de)方式(shì)由房山区试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点关注刚(gāng)需和改善性(xìng)需求，会对其他一线等热(rè)点城市提(tí)供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细化(huà)的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍(réng)十分重(zhòng)要(yào)，只(zhǐ)有(yǒu)确保(bǎo)购房人(rén)按(àn)时拿到所购房屋，观望(wàng)者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整限购区(qū)域，对市(shì)场恢复起到了带(dài)动作用，未来各(gè)地(dì)有望进一(yī)步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产市场(chǎng)的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看金融”。实际上，去(qù)年下半(bàn)年(nián)以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的(de)金融支(zhī)持举措，均为(wèi)今年以(yǐ)来市(shì)场企稳(wěn)复苏奠定了重(zhòng)要(yào)基(jī)础。金融(róng)政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理融(róng)资需(xū)求，又支持刚需(xū)和改善(shàn)性住房需求，更多(duō)城市(shì)可能通(tōng)过下调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降低购房(fáng)者(zhě)成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复(fù)苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对(duì)于(yú)绝大多数(shù)城市(shì)而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需及时转向。不久前(qián)，广东(dōng)深(shēn)圳(z1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元hèn)市出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房(fáng)指导价举措已实施(shī)两年，主管部(bù)门(mén)对二手(shǒu)房源(yuán)标(biāo)注交易参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价(jià)确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台(tái)上看不(bù)到(dào)的(de)二手(shǒu)房交易指导价又(yòu)重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍(réng)在(zài)继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城市的(de)政策调整(zhěng)需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态？需要政策制定(dìng)者根据市(shì)场情(qíng)况(kuàng)细致(zhì)衡量(liàng)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元