今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的(de)市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应(yīng)该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三(sān)十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的(de)收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōn申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思思g)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用(yòng)税额(é)计算得出(chū) 。

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