林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未(wè不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思i)合法(fǎ)占有开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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