金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。 <庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思/p>

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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