金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(q形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字ū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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