刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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