今(jīn)天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的(de)是(shì)国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合并按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据(jù)是应纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额(é)的扣(kòu)除项目的(de)评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的(de)差(chà)别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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