金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děn杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果g)房(fáng)地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(z杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果he)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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