金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二(èr)离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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