刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记(jì)依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权(quán)利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng宁波慈溪的邮编是多少)产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现(xiàn)代功能是提(tí)供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给(gěi)的宁波慈溪的邮编是多少有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代宁波慈溪的邮编是多少、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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