今天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对(duì)税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在地区的(de)单(dān)位面积(jī)的(de)税(shuì)额(é)计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对(duì)使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)征税范围(wéi)是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的(de)市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价(jià)按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合(hé)并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)，按(àn中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十(shí)元(yuán)；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易(yì)价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税(shuì)务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)=实际(jì)占用应税土地面积(jī)（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通(tōng)过纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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