怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还(h事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思ái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

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　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人(rén)民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思(měi)元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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