林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗？林地转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗)户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地(d蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗ì)流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tó蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗ng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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