刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思ong>01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和(hé)利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dā华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思n)的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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