5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多(duō)地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积(jī)金管(guǎn)理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)住(zhù)房，最(zuì嘴巴含胸的感觉知乎4px;'>嘴巴含胸的感觉知乎)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　嘴巴含胸的感觉知乎>

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，申(shēn)请人(rén)需符合的(de)条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落(luò)实(shí)《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子(zi)女(nǚ)政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施(shī)，完(wán)善(shàn)和落实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政策及配套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年(nián)提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余(yú)发(fā)布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力(lì)度(dù)。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提(tí)取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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