今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)出租厂房预(yù)收(shōu)的半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对(duì)预(yù)收半年租金98000进行解释(shì)，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？直接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目(mù)，租期(qī)在(zài)一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事(shì)的(de)办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租(zū)入(rù)的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付(fù)厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其(qí)他应收款科目处(chù)理(lǐ)；核(hé)算(suàn)租(zū)金时 ，一般通过管理(lǐ)费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以(yǐ)内房租费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付一(yī)年(nián)以上的房租费用应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的门(mén)市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于(yú)核(hé)算企业(yè)除主营业务收入以外的其(qí)他销售(shòu)或其他(tā)业务的收入，在“其他(tā)业务收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业(yè)务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物(wù)租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房租(zū)且取(qǔ)得对应(yīng)发票时(shí)，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取得对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计(jì)分录如下：收到一年(nián)的租(zū)金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的(de)账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税务(wù)处理与(yǔ)现行会(huì)计处理(lǐ)一致(zhì)，不(bù)形成税务处(chù)理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用作(zuò)为商(shāng)贸(mào)型企业(yè)的费用支(zhī)出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为(wèi)直接(jiē)费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收(shōu)入(rù)会计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等(děng)科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交增(zēng)值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常属(shǔ)于房地产评(píng)估(gū)的范(fàn)畴。房地产评(píng)估是(shì)对(duì)房地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和(hé)估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估(gū)公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评估公司都可(kě)以出这类报(bào)告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政(zhèng)主管部门负(fù)责一级房(fáng)地(dì)产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般(bān)意义上的租(zū)赁行为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为在上市公司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期(qī)内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有(yǒu)丰富的(de)专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活(huó)设施。租金则(zé)按不高于(yú)同(tóng)地段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可(kě)按保障性(xìng)租赁(lìn)住房租金(jīn)标(biāo)准(zhǔn)面向社会(huì)出租。

公(gōng)司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存(cún) 在(zài)以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金(jīn)入(rù)账时(shí) ，当年度的，可直接记(jì)入营业费用或(huò)管(guǎn)理费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊(tān)销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发生(shēng)和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科(kē)目(mù)。租期在一(yī)年以上的，计(jì)入“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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