经济日报文章指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化(huà)相关举措(cuò)。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向(杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译xiàng)。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势(shì)头

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季(jì)度(dù)相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一年多总(zǒng)体(tǐ)下(xià)行趋(qū)势后(hòu)，今年(nián)一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头(tóu)。也应该(gāi)看到，前期积压(yā)的购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房地产市场持续(xù)企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财力(lì)的50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地(dì)产交易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应视为(wèi)需求集(jí)中释(shì)放后的自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复过程中短期(qī)上下波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当(dāng)前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复(fù)苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口(kǒu)流动和住房(fáng)改(gǎi)善需(xū)求，市(shì)场潜力(lì)仍很大，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译士认为，在经济转为正常增(zēng)长后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多(duō)人(rén)将其视为房地产税征收开始(shǐ)的信号。并(bìng)就此担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征(zhēng)收(shōu)，持有房产的(de)成本就会增加(jiā)，如果持(chí)有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并(bìng)不(bù)意味(wèi)与房地产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改革试点依(yī)照全国(guó)人大常委会的授(shòu)权进行，一(yī)些(xiē)城市开展了调查(chá)摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综合(hé)考虑各(gè)方面(miàn)的情况(kuàng)，今(jīn)年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试点城(chéng)市的(de)条件。房地产税改(gǎi)革(gé)试点是否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确(què)，首次买一手住(zhù)房，可提取公积金支付首付款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金的压(yā)力。河北承(chéng)德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一(yī)线(xiàn)城市的房(fáng)地(dì)产市场调控政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前(qián)，北京市(shì)明(míng)确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方(fāng)式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性需求，会对其他一线等(děng)热点城(chéng)市(shì)提供参考(kǎo)借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控(kòng)政策还有进一步细化的(de)空间。保交楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分重要(yào)，只(zhǐ)有(yǒu)确保购(gòu)房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一(yī)些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一(yī)步(bù)优(yōu)化限购举措。金融(róng)政策(cè)对房(fáng)地产市场的作用(yòng)十分(fēn)明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地(dì)产(chǎn)短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出(chū)台的“金融(róng)16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门(mén)针对房地产市(shì)场的金融(róng)支(zhī)持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融(róng)政(zhèng)策仍(réng)将在供需(xū)两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足房(fáng)企合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，又(yòu)支(zhī)持(chí)刚需(xū)和改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能通过下(xià)调房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)等举措降低购房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝(jué)大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政(zhèng)策的(de)调(diào)整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广东深圳市(shì)出现“取消(xiāo)二(èr)手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价(jià)举措已(yǐ)实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交(jiāo)易参(cān)考指导(dǎo)价，银行(xíng)按(àn)照指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上(shàng)看不到的二(èr)手房交易指(zhǐ)导价又重新(xīn)标注，也就是(shì)说，“二手房指导价(jià)”政策(cè)仍在继续执行。一(yī)线等热点城市(shì)的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦(dàn)放松会不(bù)会让市场重回过(guò)热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

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