4月25日，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，十(shí)年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登记法》已经(jīng)面向社会(huì)公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步(bù)要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规(guī)范(fàn)化水(shuǐ)平(píng)，维护(hù)好各类(lèi)产权(quán)主体的合(hé)法(fǎ)权(quán)益，更(gèng)加有力地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都登记什么(me)？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土地所有权(quán)；房屋等(děng)建筑物(wù)、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)；建设用地(dì)使(shǐ)用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法(fǎ)律规(guī)定需(xū)要登记的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着国内房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)一种制(zhì)度规范性的(de)工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同(tóng)时有利于(yú)维(wéi)护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)的信号。多(duō)位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全(quán)国不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，也意味着离房(fáng)地产税的征收(shōu)更近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)概念。但不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地(dì)产税(shuì)试点的推行要(yào)以不动(dòng)产(chǎn)登记的信息为基础。全(quán)国(guó)范围的房地(dì)产数(shù)据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市场的(de)实际(jì)情(qíng)况(kuàng)。

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