林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(x不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思ū)要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准不积跬不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的(de)只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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