刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机trong>02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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