今天给各位分享税法怎么(me)规定的(de)土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行(xíng)解释(shì) ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是(shì)如(rú)何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用(yò虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴ng)税是虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴根据使用土地(dì)的面积及(jí)所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地(dì)价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合(hé)并按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的(de)年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

关(guān)于税法怎(zěn)么规定土地税征收的介(jiè)绍到此就结束(shù)了，不知道你从中找(zhǎo)到你需要的(de)信息(xī)了吗 ？如果你还想了解更多(duō)这方面的信(xìn)息(xī)，记得收藏(cáng)关(guān)注(zhù)本站。

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