金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高(gācos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式o)。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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