大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天(tiān)，人(rén)气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土(tǔ)豪(háo)们仍(réng)扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房源(yuán)，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的(de)二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语　也(yě)就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成(chéng)为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛(měng)料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得(dé)以(yǐ)高分(fēn)入(rù)围；代(dài)持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等方(fāng)式(shì)将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打(dǎ)新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市(shì)个别(bié)城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能(néng)永远也不(bù)会(huì)涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

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