金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱)上(shàng)强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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