怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人(rén)和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人(rén)民(mín)银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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