刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全面实气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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