刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等之字是什么结构的字，近字是什么结构(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(j之字是什么结构的字，近字是什么结构iǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况之字是什么结构的字，近字是什么结构（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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