刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来(粤西是指什么地方lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不(b粤西是指什么地方ù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税粤西是指什么地方的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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