刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前(qiá自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好n)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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