4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。这意味着从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已(yǐ)经面(miàn)向(xiàng)社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步要(yào)持续(xù)提(tí)升不(bù)动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化水(shuǐ)平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益(yì)，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的适(shì)用对(duì)象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土地(dì)所有权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地(dì)役(yì)权；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要登记(jì)的其(qí)他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中(zhōng)心首席分(fēn)析师王小嫱表示(shì)，实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制(zhì)度(dù)规范性的工作(zuò)，可对(duì)全国房屋(wū)情(qíng)况以及(jí)房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计(jì)分析不(bù)动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据(jù)基(jī)础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记后，市场(chǎng)比较关心(xīn)的(de)是(shì)，该政策是否(fǒu)是房(fáng)地产(chǎn恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱)税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能(néng)全面落地。不动产统一(yī)登记是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提条件，实现全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意味着离房地产税的(de)征恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试(shì)点的推(tuī)行要以不动产登记的信息(xī)为(wèi)基(jī)础。全(quán)国范(fàn)围(wéi)的房地产(chǎn)数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清全(quán)国房地(dì)产市(shì)场的(de)实际(jì)情(qíng)况(kuàng)。

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