上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他(tā)的(de)前(qián)任们。据了(le)解，此前(qián)的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市(s莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义hì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前(qián莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义)20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化(huà)集(jí)团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党(dǎng)委(wěi)书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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